Blisko 200 tysięcy złotych wydała już Gmina na koncepcję i projekt biblioteki przy stadionie, ale teraz burmistrz ma inny pomysł. Zaciągnie ponad 4,3 mln kredytu. A to dopiero początek.

W dniu 23.05.2018 r. ogłoszono konkurs na wykonanie „Koncepcji architektoniczno- urbanistycznej na zagospodarowanie terenu przy stadionie miejskim wraz z budową nowej siedziby Powiatowej i Miejskiej Biblioteki Publicznej w Lwówku Śląskim”. Jak wskazywała na stronach magistratu burmistrz Szczęsna, celem konkursu było uzyskanie najlepszej koncepcji architektoniczno- urbanistycznej na wykonanie przedmiotowego zadania, a ponadto ukształtowanie atrakcyjnej i reprezentacyjnej przestrzeni publicznej w otoczeniu nowej biblioteki z uwzględnieniem budynku dawnego Ośrodka Sportu i Rekreacji w Lwówku Śląskim (OSIR). Gmina oczekiwała od uczestników konkursu, że zostanie przygotowana koncepcja, w ramach, której powstanie budynek nowoczesny, a jednocześnie funkcjonalny, który będzie miejscem przyjaznym dla wszystkich grup wiekowych od niemowlaka po seniora.

Wyłoniona wrocławska architektka za koncepcję zgarnęła 15.000 złotych.

Rok później na stronach internetowych lwóweckiego urzędu zawisło ogłoszenie o zamówieniu na opracowanie dokumentacji projektowej budowy nowej siedziby Powiatowej i Miejskiej Biblioteki Publicznej w Lwówku Śląskim przy ul. Oświęcimskiej wraz z zagospodarowaniem terenu przy stadionie miejskim (na podstawie koncepcji architektoniczno- urbanistycznej) oraz pełnieniem nadzoru autorskiego. W postępowaniu tym wpłynęły dwie oferty.

Burmistrz Lwówka Śląskiego za najkorzystniejszą ofertę uznała tę złożoną przez firmę z Raciborza, która za wykonanie dokumentacji zażyczyła sobie 178.350,00 złotych.

Redakcja Lwówecki.info w materiale pt.: „Ile będzie kosztowało opracowanie dokumentacji budowy nowej biblioteki?” szczegółowo opisała, gdzie ta biblioteka miała powstać i jak miała wyglądać.

Teraz burmistrz Szczęsna ma już inny pomysł. Raptem kilka dni temu zaprezentowała go lwóweckim radnym a już w piątek (24.02.2023r) sprawa stanęła na sesji, gdzie pojawił się projekt uchwały o zgodzie na zaciągnięcie sporego kredytu na zakup już istniejącego budynku.

„Wyraża się zgodę na odpłatne nabycie do zasobu Gminy i Miasta Lwówek Śląski nieruchomości zabudowanej budynkiem usługowo- handlowym, oznaczonej ewidencyjnie nr 480/10 o powierzchni 0,2101 ha, położonej w obrębie 1 miasta Lwówek Śląski, przy ulicy Oświęcimskiej 3A w Lwówku Śląskim.” – czytamy w projekcie uchwały, jaki otrzymali lwóweccy radni.

Gdyby ktoś nie wiedział, to chodzi o budynek, w którym obecnie mieści się sklep Neonet w Lwówku Śląskim.

W lakonicznym uzasadnianiu M. Szczęsna pisze:

„Wykup działki opisanej w §1 niniejszej uchwały, związany jest z potrzebą realizacji zadań własnych Gminy. Budynek posiada jedną kondygnację nadziemną (parter) oraz znajduje się w korzystnej lokalizacji z dużą ilością miejsc parkingowych, przez co łatwo można go będzie zaadoptować na potrzeby użyteczności publicznej.

Kwota sprzedaży ustalona w drodze negocjacji, wynosić będzie 3.500.00,00 zł netto (słownie: trzy miliony pięćset tysięcy złotych 00/100)”.

Co ciekawe, każdy z dostępem do internetu bez trudu może na jednym z popularnych portali znaleźć ogłoszenia o sprzedaży tego budynku w Lwówku Śląskim w cenie 3.500.000 zł za całość, co daje 3582,40 zł za m² i to bez negocjowania a przy negocjacjach pewnie coś jeszcze by utargował. Władze Lwówka Śląskiego jak na razie wynegocjowały cenę – z oferty internetowej.

Podczas piątkowej sesji burmistrz Szczęsna zachęcając radnych do poparcia jej pomysłu wspominała, iż Gmina posiada projekt na budowę biblioteki publicznej przy stadionie, którego kosztorys (szacowany koszt budowy) opiewał na ok. 11 milionów złotych.

– Jak wiecie państwo dwa razy składaliśmy wnioski do programu norweskiego, do ministerstwa kultury i nie udało nam się uzyskać tych środków. – przyznawała podczas sesji M. Szczęsna, która mówiła też, iż w nowej perspektywie programowania środków unijnych nie będzie już pieniędzy na twarde projekty (inwestycyjne) tylko będą w większości na projekty miękkie.

– Pojawiła się, to znaczy, nie propozycja, to pan zastępca wpadł na taki pomysł, ponieważ dowiedzieliśmy się, że jest właśnie na sprzedaż obiekt, o którym mowa jest dzisiaj w projekcie. Jak państwo znacie jest to obiekt bardzo duży, nowy, w nowoczesnej infrastrukturze, jaka nam by była przydatna, ma 890 m2 powierzchni użytkowej, a sama zabudowa 977 metrów2. Wyposażony w infrastrukturę sanitarną, wyposażony w parkingi. – wspominała burmistrz Lwówka Śląskiego, która nie kryła, iż jej pomysł polega na tym, by po zakupie tego budynku aplikować o środki na jego wyposażenie z miękkich projektów funduszy unijnych.

– Cenę macie państwo podaną. Dla nas uważamy, że jest to cena atrakcyjna. – zapewniała Szczęsna.

Do sprawy odniosła się Lwówecka Prawica, która podkreślała, iż na zakup budynku Gmina musiałaby wziąć kolejny kredyt, który spłacany będzie przez lata. Oświadczenie wydane przez radnego Dawida Kobiałkę, który nie mógł uczestniczyć w piątkowej sesji odczytał radny Aleksander Fuławka. W tym radny wskazuje możliwość zakupu budynku po Telekomunikacji przy ulicy Szkolnej, który jest znacznie większym obiektem, lepiej położony i zdecydowanie tańszym.

„Uważam, że kredyt 4,3 miliona złotych na sam zakup, gdzie niewliczone są w tą kwotę odsetki oraz konieczny remont budynku jest bardzo wysoki”. – zauważał radny Kobiałka, który podkreślał, iż nie jest przeciwny pomysłowi przeniesienia biblioteki z Ratusza, ale wskazywał jego zdaniem lepsze rozwiązania.

„Uważam, że budynek, który jest obecnie porównywalny, czyli budynek po byłej Telekomunikacji jest większy i w lepszej lokalizacji i daje dużo więcej możliwość. Orange chce odpłatnie zajmować część pomieszczeń i nawet po odjęciu tej powierzchni, za którą będą przecież płacić to nadal budynek po Telekomunikacji Polskiej jest tańszy 7-krotnie w przeliczeniu na metry kwadratowe, nie wliczając w to dodatkowe wielkości działki, która również jest znacząco większa”. – wskazywał w oświadczeniu radny Kobiałka, który przypominał o istniejącej tam infrastrukturze dla osób niepełnosprawnych.

Przeglądając w internecie dostępne do sprzedaży nieruchomości w Lwówku Śląskim dotrzeć można do ogłoszenia wystawionego przez Orange Polska a dotyczącego budynku przy ulicy Szkolnej 2. Obiekt po byłej Telekomunikacji o powierzchni 2.532 m2 i powierzchni gruntów: 2.574 m2 został wystawiony za 1.220.000 złotych.

– Brutto jest to różnica 3 miliony złotych a zyskujemy dwukrotną powierzchnię budynku, obiekt bliżej centrum i jeszcze pięć garaży. Oba budynki będą wymagały remontu, ale nawet, jeśli Telekomunikacja Polska szerszego zakresu, to to nadal mamy 3 mln w zapasie do wykorzystania. – dodawał radny, który podkreślał, iż w jego ocenie Gmina nie powinna przepłacać za nową nieruchomość zwłaszcza, że Gmina nie wynegocjowała nawet złotówki obniżki, pomimo, że w uzasadnieniu uchwały burmistrz napisała, że po negocjacjach.

„Przypominam również, że cztery lata temu przeznaczyliśmy ok. 200 tysięcy złotych na przygotowanie projektu biblioteki, które to środki będą wyrzucone w błoto”. – zwracał uwagę radny Kobiałka.

„Nie mogę w 100% podpisać się pod tak dużym kredytem, którego większa część ma zostać spłacona od 2030 roku, czyli wtedy, kiedy obecnie rządząca pani burmistrz nie będzie mogła zgodnie z prawem sprawować swego stanowiska”. – podkreślał radny z Lwóweckiej Prawicy.

Mariola Szczęsna odpowiadając radnemu mówiła, iż cały świat stoi na kredytach.

Radny Tadeusz Koblak dopytywał, jaki będzie całkowity koszt spłaty tego kredytu i na jakich warunkach będzie on zaciągnięty zwracając uwagę na inflację 17,2 proc. Pytał także, czy Gminie nie zabraknie w budżecie pieniędzy na już rozpoczęte inwestycje, czy tu też nie trzeba będzie brać kredytów? Radny ze Zbylutowa apelował o poważne potraktowanie propozycji złożonej przez Przewodniczącego Rady dotyczącej zakupu budynku po telekomunikacji.

Do sprawy odniósł się radny Zbigniew Eck, który również mówił o obciążeniu Gminy kolejnym kredytem. – Chciałem uzasadnić moje głosowanie, które będzie przeciw. Biorę tutaj pod uwagę kwestie finansowe. Na koniec roku mamy długu 9,5 mln w tym roku zaciągamy kredyty 9,7 mln w pierwotnej wersji budżetu, w tej chwili dochodzi 4,3 mln, to jest 14 milionów. Uwzględniając spłaty tegoroczne na koniec roku planowana wysokość długu kwocie 20 mln. Ja rozumiem, że pozyskiwanie kredytów w celu finansowania inwestycji, gdzie pozyskiwane są zewnętrzne dofinasowania to jest jak najbardziej logiczne, natomiast w przypadku brania kredytu na inwestycje, która nie jest tak …, że musi być już zrobiona to się nad tym głęboko zastanawiam, bo dług w wysokości 20 mln na koniec tego roku to jest bardzo wysoki. – mówił radny Zbigniew Eck, który podkreślał, iż dla niego ważne jest kondycja budżetu w latach następnych.

Skarbnik Gminy zapewniała, że dług od wielu lat dług gminy był na poziomie około 20 milionów złotych. Teraz jest mniejszy, bo przez ostatnie dwa lata Gmina nie zaciągała kredytów długoterminowych.

Radny Fuławka wskazał, iż jak najbardziej jest za rozwojem instytucji kultury, ale nie za każdą cenę. – Uważam, że na instytucje, które funkcjonują tak, jak biblioteka miejska, która jest, która działa i obsługuje zainteresowanych powinniśmy pozyskiwać fundusze zewnętrzne a nie inwestować z własnych środków. – mówił radny, który podkreślał, iż to nie jest dobry moment na zaciąganie takich zobowiązań.

Do wypowiedzi radnego Fuławki odniósł się wiceburmistrz Krokosz. – Pan panie radny nie musi znać do końca wszystkich szczegółów, jak funkcjonuje biblioteka w ratuszu. A pan nie wie, że ten pomysł, który był wcześniej na wyniesienie tej biblioteki na stadion to był m.in. też z tych powodów, że stropy, które się w tej bibliotece znajdują są obciążone taką ilością tych książek, że naprawdę to zagraża bezpieczeństwu.

Nie wiem ilu z państwa korzysta z tej biblioteki, ale w mojej ocenie jest to biblioteka archaiczna, ze starymi regałami, z książkami, które nigdy praktycznie nie są wypożyczane. Kiedyś poszedłem zobaczyłem ile było wypożyczeń na karcie. Nie było żadnych. Książki z lat… bardzo stare. Nie chciałbym tu deprecjonować działalności pani dyrektor, ale niestety tak to wygląda. – przyznawał L. Krokosz, który mówił, iż chciałby, żeby biblioteka w Lwówku Śląskim wyglądała jak ta w Bolesławcu, czy Jeleniej Górze.

Cała dyskusja podczas sesji, na temat zaciągnięcia kredytu na zakup budynku przy Oświęcimskiej, do którego w przyszłości – po remoncie i wyposażeniu będzie można przenieść bibliotekę toczyła się blisko godzinę. Obejrzeć i posłuchać można jej na stronach internetowych magistratu. Na jej zakończenie radni przystąpili do głosowania. Z 12 obecnych na sali radnych 8 było ZA (radni: Grabowicz, Wiśniowski, Ugrynowicz, Karasiński, Kubis, Pawłowicz, Wróblewska, Krenz), jeden radny był PRZECIW (radny Eck) a 3 wstrzymało się od głosu (radni: Koblak, Fuławka, Jędrzejczyk).

Jak Wam podoba się pomysł? Czy ta inwestycja jest pilnie potrzebna? Czy takie zobowiązania są w obecnej sytuacji są niezbędne? Czy budynek Neonetu jest dobry? Czy może trzeba było zrealizować projekt budowy nowej siedziby biblioteki przy stadionie? A może kupić budynek po telekomunikacji? Albo w ogóle poczekać?