Nie milkną echa problemów niektórych inwestorów z uzyskaniem odbiorów zrealizowanych inwestycji. Stanowczy głos w sprawie zabrali radni Rady Powiatu Lwóweckiego.
Rada Powiatu Lwóweckiego przyjęła stanowisko w sprawie problemów inwestorów w procesie uzyskiwania odbiorów zakończonych inwestycji budowlanych domów jednorodzinnych, wielorodzinnych przez organy nadzoru budowlanego oraz naliczania bardzo dotkliwych opłat legalizacyjnych.
Rada zobowiązała Zarząd Powiatu do przekazania niniejszego stanowiska Ministrowi Rozwoju i Technologii, Głównemu Inspektorowi Nadzoru Budowlanego, Komisji Infrastruktury Sejmu RP oraz wszystkim powiatom województwa dolnośląskiego z prośbą o poparcie inicjatywy.
Stanowisko Rady Powiatu Lwóweckiego
Rada Powiatu Lwóweckiego wyraża zaniepokojenie obecną sytuacją prawną, w której inwestorzy napotykają poważne trudności przy uzyskiwaniu odbiorów zakończonych budów domów jednorodzinnych, wielorodzinnych przez organy nadzoru budowlanego.
W praktyce często dochodzi do sytuacji, w których zakończone inwestycje – wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną, bezpieczne i niepowodujące zagrożenia dla mieszkańców – nie mogą zostać oddane do użytkowania z powodu nieznacznych odstępstw od projektu budowlanego, takich jak nieznaczna większa wysokość, czy usytuowanie budynku bliżej granicy działki.
W ocenie Rady Powiatu obowiązujące przepisy są zbyt restrykcyjne i nieprzystające do realiów procesu budowlanego. W większości przypadków nie mamy do czynienia z celowymi naruszeniami, lecz z nieistotnymi różnicami technicznymi, które nie wpływają na bezpieczeństwo użytkowania budynków.
Jednocześnie należy zauważyć, że w kraju funkcjonuje wiele obiektów – szczególnie domów jednorodzinnych – w złym stanie technicznym, w których wciąż mieszkają ludzie, nierzadko narażeni na zagrożenie katastrofą budowlaną. W tym kontekście niezrozumiałe jest, że nowo wybudowane, bezpieczne domy nie mogą być użytkowane z powodu nieistotnych odchyleń od projektu.
Rada Powiatu Lwóweckiego wnosi również o przeanalizowanie i zmianę obowiązujących przepisów dotyczących opłat legalizacyjnych za samowolę budowlaną. Obecnie stosowane przepisy przewidują wysokie kary finansowe, sięgające wielokrotnie kilkudziesięciu tysięcy złotych, w sytuacjach często dotyczących niewielkich, niezamierzonych rozbudów, które nie zagrażają bezpieczeństwu konstrukcji ani użytkowaniu obiektu.
Wielu właścicieli budynków, zgłaszających się z wnioskami o legalizację, wykonali zmiany w swoich nieruchomościach wiele lat temu, często kilkanaście lat wstecz. Obciążenie ich obecnie tak wysokimi opłatami wydaje się nieproporcjonalne do skali naruszenia oraz do rzeczywistego zagrożenia, jakie mogłyby powodować niewielkie zmiany w budynku, czy terenu okalającego.
Uznajemy, że obowiązujące przepisy powinny uwzględniać charakter i skalę naruszenia, a także fakt, że w wielu przypadkach zmiany były niezamierzone i niepowodujące zagrożeń dla bezpieczeństwa. Wprowadzenie bardziej proporcjonalnych rozwiązań prawnych pozwoliłoby na sprawiedliwe podejście do obywateli, a jednocześnie zachowałoby skuteczność regulacji w zakresie bezpieczeństwa budowlanego.
W związku z powyższym wnosimy o:
1. Przeanalizowanie obowiązujących przepisów dotyczących opłat legalizacyjnych.
2. Rozważenie wprowadzenia mechanizmów, które pozwolą na zmniejszenie dotkliwości opłat w przypadkach niezamierzonych naruszeń.
3. Umożliwienie proporcjonalnego dostosowania wysokości opłaty do skali i charakteru naruszenia, z uwzględnieniem upływu czasu od jego popełnienia.
Wierzymy, że wprowadzenie takich zmian przyczyni się do zwiększenia sprawiedliwości systemu, poprawy relacji między obywatelami a organami administracji oraz zwiększy efektywność postępowania legalizacyjnego.
Rada Powiatu Lwóweckiego uznaje za konieczne podjęcie przez władze państwowe działań zmierzających do nowelizacji przepisów prawa budowlanego w celu ich dostosowania do realiów i potrzeb mieszkańców, inwestorów oraz administracji publicznej.
Apelujemy do innych jednostek samorządu terytorialnego o wsparcie niniejszej inicjatywy oraz o wspólne wystąpienie do Rządu RP i Parlamentu z wnioskiem o podjęcie prac legislacyjnych w tym zakresie.
Co to za bełkot jest prawo to przestrzegaj a nie szukasz dziury w całym. Jak te tz. nieznaczne rzeczy spowodują katastrofę budowlaną kto odpowie? A w ogóle co za majster buduje w założeniu że jak będzie źle to może przejdzie no ludzie kochani jedno oko przymkną jak budował ?
A co ze sprawą Pani Inspektor? Starościna niby napisała pismo z prośbą o odwołanie…ale w formie takiej, aby czasami nie zostało rozpatrzone pozytywnie. Pani Inspektor nadal pracuje przeświadczona jeszcze teraz tym bardziej o swojej Wielkości i Nietykalności. Czy aby na pewno Starosta Lwówecki ma w interesie dobro mieszkańców? Czy własną kieszeń- bo ta sprawa na pewno ma głębsze dno! Dobro mieszkańców, którzy nie mogą się wprowadzić niemal 1,5 roku do zakupionych mieszkań- chociaż budynek nie zagraża ich bezpieczeństwu ani nikomu z sąsiedztwa. A to tylko jednak z inwestycji, która przez zawziętość Inspektor nie ma do dnia dzisiejszego odbioru. Dlaczego lwoweckie nie poruszy tego tematu ze Starostą? Dlaczego Staroście tak zależy na zatrzymaniu na stołku Pani Inspektor? Czyżby nie była przedstawicielem mieszkańców i ich potrzeb, a jedynie własnych ? Po co nam taki Starosta!!
Zgadza się, prawo jest do przestrzegania, tylko dlaczego ktoś inaczej interpretuje przepisy i utrudnia działania, a jego decyzje są odrzucane przez WINB lub Sąd Administracyjny i zawsze wydaje decyzje 30 dnia jakby dopiero 29 dnia nad tym siedział i chyba na kolanie robił. Tak właśnie działa Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego z mojego punktu widzenia.
Chory kraj, jest Prawo tak jak oni to rozumią czyli Żurek i Tusk ,przykład odgórny .Albo jest jakieś prawo, albo… ?
To zdjęcie podglądowe dotyczy budynku, który powstał bez wszystkich potrzebnych dokumentów, na terenie zalewowym. Czy to prawda?
Prawo jest do przestrzegania, ale budowanie ze sztuką i prawem by potem mieć kłopoty,bo wysokość o 5 cm nie ta, to murek z piaskowca ktoś sobie postawił pół metrowy ,to chyba przegięcie.Do tych co piszą i żyją tylko w świecie wirtualnym, to przez te bzdurne utrudnianie dalej stoi we Wleniu rozwalający się budynek,który teraz zagraża bezpieczeństwu ludziom ,a mógł byc wyremontowany i służyć jako szkoła dla kucharzy i być wizytówką , to dalej jest ruiną.
Tylko ,że tu nie chodzi o wybudowany garaż poza projektem a np .szersze ściany ze względu na grubszy styropian odnośnie nowych norm które wejdą w życie niedługo. I ludzie kupujący projekt przed tym pomysłem oraz rozpoczynający budowy przed tym nie wiedzieli o nowych normach które za niedługo wejdą w życie. I to nie jest bełkot tylko pismo urzędnicze mające na celu zmniejszenie kar dla takich ludzi jak my . Zamiast krytykować to trzeba to porzeć.
“zakończone inwestycje – wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną, bezpieczne i niepowodujące zagrożenia dla mieszkańców – nie mogą zostać oddane do użytkowania z powodu nieznacznych odstępstw od projektu budowlanego” – czyli wykonane zgodnie ze sztuką, czy niezgodnie, bo w jednym zdaniu sami sobie zaprzeczacie
“nie mamy do czynienia z celowymi naruszeniami, lecz z nieistotnymi różnicami technicznymi” – nie wiedziałem, że w radzie mamy takich ekspertów od budownictwa, i psychologów jednocześnie, którzy potrafią stwierdzić, które odstępstwa zostały wykonane “przypadkowo” 😉
“w kraju funkcjonuje wiele obiektów – szczególnie domów jednorodzinnych – w złym stanie technicznym, w których wciąż mieszkają ludzie” – o wszystkich takich sytuacjach należy niezwłocznie powiadomić ograny ścigania. Wystąpię z wnioskim do starosty albo przewodniczącego żeby mi wskazała gdzie te domy stoją
“bezpieczne domy nie mogą być użytkowane z powodu nieistotnych odchyleń od projektu.” – skoro domy mają odchylenia to z pewnością nie są bezpieczne!
“w sytuacjach często dotyczących niewielkich, niezamierzonych rozbudów, które nie zagrażają bezpieczeństwu konstrukcji ani użytkowaniu obiektu” – skoro ktoś sie decyduje na jazdę pod wpływem alkoholu, to świadomie decyduje sie na karę. Wystarczy nie pić i żadne kary nie będą straszne. Tak samo tutaj.
“zmiany były niezamierzone i niepowodujące zagrożeń dla bezpieczeństwa” – jak niezamierzone, czyli co kurna same się wykonały? Skoro ktoś decyduje sie na rozbudowę poza projektem i dokumentacją, to znaczy że co teraz przymkniemy na to oko, bo co bo koleś jest z PSL, więc mu wolno?
“nowelizacji przepisów prawa budowlanego w celu ich dostosowania do realiów i potrzeb mieszkańców” – czyli co kolega będzie mógł wszystko, a złemu sąsiadowi sie dowali z grubej rury, czy nie o to wam chodzi?
“Apelujemy do innych jednostek samorządu terytorialnego o wsparcie niniejszej inicjatywy oraz o wspólne wystąpienie do Rządu RP i Parlamentu z wnioskiem o podjęcie prac legislacyjnych w tym zakresie.” – oj będzie wstyd na całą Polskę, jak to wyjdzie, oj będą media się rozpisywać
Liczę, że państwo radni w komentarzach wyjaśnią, co mieli na myśli.