Przepięknie położony nad strumieniem obiekt już dawno przestał pełnić swoje funkcje. Władze Powiatu początkowo dążyły do jego wydzierżawienia, a gdy to okazało się nieskuteczne, planują jego sprzedaż. Pierwszy przetarg na zbycie przedmiotowej nieruchomości odbył się w dniu 1 sierpnia 2023 r.

W dniu 21 listopada 2023 roku na stronach Powiatu Lwóweckiego zawisła się informacja o wynikach drugiego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości położonej w Łupkach, w gminie Wleń w granicach działek ewidencyjnych:

1. nr 183/3 o pow. 0,4982 ha zabudowanej budynkiem byłego schroniska młodzieżowego oraz budynkiem gospodarczym;
2. nr 132 o pow. 0,07 ha.

Zgodnie z Uchwałą nr 65/XIV/07 Rady Miasta i Gminy Wleń z dnia 20 grudnia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wleń w granicach administracyjnych – przedmiot wyceny położony jest na terenach oznaczonych: symbolem US1 – tereny sportu i rekreacji- istniejące oraz symbolem U1 – tereny zabudowy usługowej – istniejące (w przeważającej części) – działka nr 183/3 oraz symbolem R – tereny rolnicze – działka nr 132.

Dodatkowe informacje: obiekty ujęte w ewidencji zabytków – dom nr 22 mur, k. XIX w., sieć kanalizacji sanitarnej – projektowana, sieć wodociągowa projektowana, strefa “B” ochrony podstawowych wartości kulturowych, strefa “OW” obserwacji archeologicznej.

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem byłego schroniska młodzieżowego, o dwóch kondygnacjach naziemnych oraz poddaszu, podpiwniczonym. Konstrukcja budynku murowana z cegły oraz kamienia (ściany piwnic). Stropy masywne, monolityczne nad piwnicą, nad pozostałymi kondygnacjami – drewniane. Dach o konstrukcji drewnianej jętkowo-płatwiowej, kryty blachą trapezową. Teren ogrodzony, zagospodarowany. Powierzchnia zabudowy budynku: 99,87m2, powierzchnia użytkowa: 611,09m2, kubatura: 2460,00m3, liczba pomieszczeń: 22, kondygnacje: piwnica, parter, I – piętro, II piętro, poddasze nieużytkowe.

Instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna świetlna oraz siła, ogrzewanie centralne z kotła na paliwa stałe.

Na nieruchomości posadowiony był wolnostojący murowany, kryty papą budynek gospodarczy o złym stanie technicznym o powierzchni użytkowej 41,06m2 i kubaturze 178,50m3.

Nieruchomość w kształcie nieforemnym umożliwiającym zagospodarowanie zgodnie z przeznaczeniem, posiada dostęp do drogi o nawierzchni asfaltowej o średnim znaczeniu komunikacyjnym. Działka gruntu nr 132 nie ma bezpośredniej styczności z działką 183/3 – działki rozdziela ciek wodny. Na obu działkach zlokalizowany jest drzewostan liściasty oraz iglasty. W sąsiedztwie znajdują się tereny zieleni nieurządzonej wysokiej i niskiej oraz tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności zabudowy oraz zabudowa zagrodowa. W bliskim sąsiedztwie lub na terenie przedmiotu wyceny: E – sieć elektroenergetyczna, K – sieć kanalizacyjna, W – sieć wodociągowa. W granicach nieruchomości zlokalizowana jest studnia.
Działka nr 132 posiada w całości użytek PsIV – pastwiska, działka nr 183/3 posiada użytki: Br – PsIV – grunty rolne zabudowane (0,1210 ha), PsIV – pastwiska (0,2197 ha) oraz RIIIb – grunty orne (0,1575 ha).

Dla w/w nieruchomości Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/00024580/9.

Tym razem cena wywoławcza została znacznie obniżona. Jak wskazuje w ogłoszeniu o przetargu Zarząd Powiatu cena wywoławcza wynosi 1.200.000,00 zł (słownie: jeden milion dwieście tysięcy złotych 00/100). Wadium – 120.000,00 zł (słownie: sto dwadzieścia tysięcy złotych 00/100)

Przetarg odbył się w dniu 7 listopada 2023 r. w siedzibie Starostwa Powiatowego w Lwówku Śląskim (ul. Szpitalna 4, II piętro, sala konferencyjna).

“Nie zostało wpłacone wadium będące warunkiem przystąpienia do przetargu, wobec czego przedmiotowy przetarg zakończył się wynikiem negatywnym.” – czytamy w ogłoszeniu o wynikach przetargu, co oznacz, iż nie pojawił się żaden chętny.