Gmina Lwówek Śląski ogłosiła przetarg na dzierżawę terenu żwirowni w Rakowicach Małych, gdzie niegdyś było Bahama. Każdy może wydzierżawić teren. Cena naprawdę okazyjna.

Żwirownia w Rakowicach Małych i Rakowicach Wielkich to obszar, który stał się rozpoznawalny dzięki działalności kopalni surowców mineralnych, która prowadziła (i nadal prowadzi) wydobycie żwiru i piasku.

W wyniku eksploatacji a później zatopienia wyrobisk powstały tam dwa główne zbiorniki wodne: Jezioro Rakowickie I i Jezioro Rakowickie II, nazywane potocznie Żwirownią. Łączna powierzchnia tych jezior wynosi około 153 hektarów (Jezioro Rakowickie I ma ok. 80 ha, a Jezioro Rakowickie II ok. 73 ha). Jeziora te są największymi zbiornikami wodnymi w granicach gminy Lwówek Śląski i jednymi z większych w powiecie lwóweckim.

Blisko jeziora znajduje się również mniejszy zbiornik wodny, zwany Oczkiem Rakowickim, o powierzchni 3,3 ha, który również stanowi atrakcję dla lokalnej społeczności.

Dziś cały teren ten stanowi atrakcyjne miejsce dla wędkarzy i miłośników sportów wodnych. Zbiornik wodny posiada również niestrzeżone kąpielisko, dzikie plaże, co czyni go popularnym miejscem rekreacyjnym w regionie, przyciągając nie tylko mieszkańców Lwówka Śląskiego, ale także turystów z okolic.

Podczas styczniowej sesji rady miejskiej radni podjęli uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na oddanie w dzierżawę nieruchomości położonych w obrębie Rakowice Małe na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata.

W uzasadnieniu uchwały wpisano: „Oddanie w dzierżawę gruntów gminnych położonych w obrębie Rakowice Małe „żwirownia” z przeznaczeniem na cele rekreacyjno- wypoczynkowe, w zakresie świadczenia usług związanych ze sportem lub rekreacją w formie plaży miejskiej oraz usług związanych z jej funkcjonowaniem, przyczyni się do zwiększenia atrakcyjności tych terenów, zaspokojenia potrzeb ludzkich, a także zapewni Gminie stały dochód z tytułu dzierżawy i podatku od nieruchomości. Cena wywoławcza czynszu dzierżawnego wynosić będzie 0,01 zł za 1 m2 miesięcznie wraz z należnym podatkiem VAT według obowiązującej stawki.”.

W dniu 9 września 2024 roku Gmina Lwówek Śląski ogłosiła pierwszy przetarg pisemny nieograniczony na wydzierżawienie i zagospodarowanie gruntów położonych w obrębie Rakowice Małe tzw. „żwirownia”, w skład których wchodzi część działki nr 227/83 o pow. 0,82 ha (tj. 8200,00 m2) – dawniej teren Bahama Wake.

Jak wskazano w ogłoszeniu na działce nr 227/83 obręb Rakowice Małe znajduje się zbiornik wód stojących o pow. 4,90 ha (zwany Oczkiem Rakowickim) bezpośrednio przylegający do przedmiotu dzierżawy. Nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.

Umowa dzierżawy zostanie zawarta na okres 10 lat. Cena wywoławcza czynszu dzierżawnego wynosi miesięcznie 0,01 zł/m2 netto (co daje kwotę wywoławczą miesięcznego czynszu w wysokości 82,00 zł netto). Kwota postąpienia stanowić będzie wielokrotność ceny wywoławczej czynszu dzierżawnego. Kwota uzyskana w przetargu powiększona zostanie o należny podatek VAT. W czasie trwania umowy, czynsz dzierżawny może ulec zmianie w przypadku określenia Zarządzeniem Burmistrza nowej stawki za dzierżawę gruntu pod usługi sportowo- rekreacyjne. Zmiana może nastąpić jedynie w przypadku, gdy nowo określona stawka czynszu przekroczy cenę zaoferowaną w przetargu.

Gmina podkreśla, iż obecnie na działce nr 227/83 obręb Rakowice Małe znajdują się pozostałości infrastruktury do sportów wodnych, w tym między innymi: przyłącze wodne, węzeł sanitarny oraz kontenery magazynowe. Istnieje możliwość ich nabycia od poprzedniego dzierżawcy ww. terenu, po indywidualnym uzgodnieniu z nim warunków. W przypadku braku zainteresowania ich zagospodarowaniem, sprzęt zostanie usunięty przez właściciela.

Te 82 złotych netto to nie całe koszty, jakie będzie musiał ponieść dzierżawca terenu. Dzierżawca będzie zobowiązany wystąpić do firmy Tauron Dystrybucja S.A. ze stosownym wnioskiem o wydanie warunków przyłączenia a następnie do zawarcia właściwej umowy o przyłączenie do sieci. Ponadto do obowiązków dzierżawcy należeć będzie:

• bezpłatne udostępnianie plaży,
• zapewnienie przebieralni oraz toalet, wraz z bieżącym utrzymaniem w nich czystości,
• regularne sprzątanie dzierżawionego terenu oraz przylegającego parkingu,
• zawarcie umów z odpowiednimi firmami dostarczającymi energię elektryczną, wodę, odbiór ścieków oraz wywóz odpadów i przedłożenie ich do wglądu wydzierżawiającemu,
• zapewnienie punktu gastronomicznego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną spełniającą obowiązujące wymogi sanitarne,
• każdorazowe uzgadnianie imprez rekreacyjno- sportowo- kulturalnych z Burmistrzem Gminy i miasta Lwówek Śląski,
• zapewnienie atrakcji dla dzieci oraz boiska do piłki plażowej.

Organizator przetargu ustala termin wykonania wyżej opisanych zadań inwestycyjnych na dzierżawionej nieruchomości – nie dłużej niż do końca 2026 roku.

Pisemne oferty w przetargu można składać wyłącznie do 30 września 2024 r. do godz. 12:00. Szczegóły na stronie magistratu oraz pod nr tel. 75 6477871.