Sejm zakończył prace nad deregulacją prawa budowlanego, która wprowadza uproszczenia w budowie domów powyżej 70 m2 powierzchni zabudowy. Resort rozwoju zapowiada, że jeszcze w tym roku Polacy będą mogli skorzystać z bezpłatnych projektów domów 120, 150 i 180 m2.
Sprawna budowa budynków jednorodzinnych na własne potrzeby, domy o powierzchni zabudowy powyżej 70 m2 bez pozwolenia na budowę – to najważniejsze cele nowelizacji prawa budowlanego uchwalonej 17 sierpnia przez Sejm.
Już od 3 stycznia 2022 r. Polacy mogą wybudować dom do 70 m2 zabudowy w uproszczonej procedurze, na podstawie ułatwionego zgłoszenia i bez obowiązku ustanowienia kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy.
W wyniku ubiegłorocznego konkursu można bezpłatnie korzystać z 72 projektów domów całorocznych do 70 m2, a dzięki konkursowi studenckiemu z 11 projektów koncepcyjnych domów rekreacyjnych do 70 m2.
Baza bezpłatnych projektów znajduje się na stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (GUNB). Dotychczas pobrano je aż blisko 62 tys. razy.
Teraz katalog obiektów zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę zostanie rozszerzamy. Znajdą się w nim m.in. domy jednorodzinne o powierzchni zabudowy przekraczającej 70 m2. W praktyce oznacza to, że budowę takiego domu będzie można rozpocząć niemalże natychmiast po przesłaniu do urzędu prostego zgłoszenia oraz zawiadomieniu nadzoru budowlanego o terminie rozpoczęcia robót budowlanych.
Zmienione przepisy wyłączają możliwości wniesienia sprzeciwu przez organ administracji architektoniczno- budowlanej do zgłoszenia budowy takiego domu. Pozostanie jednak obowiązek ustanowienia kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy.
Opcja budowy na podstawie uproszczonego zgłoszenia dotyczy wyłącznie wolnostojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane. Taki dom musi też być budowany na własne potrzeby mieszkaniowe, a nie w celu sprzedaży czy najmu.
W lipcu br. GUNB ogłosił konkurs na bezpłatne projekty domów 120, 150 i 180 m2. GUNB zakończył przyjmowanie zgłoszeń w konkursie.
Wpłynęło ponad 80 prac konkursowych. Do 5 września br. trwa ocena zgłoszonych prac. Bezpłatne projekty domów będą dostępne jeszcze w tym roku.
Projekty domów do 70 m2 do bezpłatnego pobrania
Wreszcie ktoś nam zwykłym ludziom próbuje coś uprościć, ułatwić. Do tej pory ułatwienia dotyczyły tylko różnych korporacji z kapitałem niewiadomego pochodzenia, którye podatki płaciły niewiadomo gdzie, wiadomo tylko że nie w Polsce. I z tego powodu ja zagłosuję na PiS. Może mi się jeszcze w życiu uda taki domek 150 m wybudować i co więcej go utrzymać
hahaha
Rząd zwoli z pozwolenia i obowiązku posiadania projektu jeszcze większe budynku ale nie przywróci prawa po projektowania takich domów i inżynierom budowlanym.