Po trzech niepowodzeniach ze sprzedażą nieruchomości, władze Powiatu Lwóweckiego odstępują od kolejnych prób i chcą stworzyć w Łupkach coś wyjątkowego.

Choć jeszcze kilka lat temu tętniło życiem i przyciągało turystów z całej Polski, dziś opuszczone, schronisko młodzieżowe w Łupkach czeka na nowe rozdanie. Nieużytkowane od 2020 roku, ze względu na poważne problemy techniczne i niskie obłożenie, ma szansę ponownie wpisać się w społeczną rolę. Tym razem nie jako baza turystyczna, lecz miejsce, które odpowie na rosnące potrzeby związane z opieką.

Obiekt zlokalizowany w malowniczym i zacisznym zakątku powiatu lwóweckiego przez dekady służył młodzieży jako doskonała baza wypadowa w Góry Kaczawskie i Izerskie. Bliskość popularnych kurortów – Świeradowa-Zdroju, Szklarskiej Poręby i Karpacza – czyniła go atrakcyjnym punktem na mapie turystycznej Dolnego Śląska. Z biegiem lat brak inwestycji oraz zmieniające się preferencje wypoczynkowe doprowadziły jednak do spadku zainteresowania.

Decydujące znaczenie miały jednak kwestie bezpieczeństwa. W 2019 roku Państwowa Straż Pożarna w Lwówku Śląskim wydała decyzję nakazującą przeprowadzenie kosztownych modernizacji, związanych z zapewnieniem bezpieczeństwa. Wcześniej Sanepid nie dopuścił do dalszego użytkowania kuchni. W efekcie, 30 września 2020 roku, budynek oficjalnie wyłączono z użytkowania.

Mimo trzykrotnie ogłaszanych przetargów – w 2023 i 2024 roku – obiekt nie znalazł nabywcy. Ani cena wywoławcza 1,99 mln zł, ani późniejsze obniżki nie przyniosły oczekiwanego efektu. Teraz pojawiło się nowe światełko w tunelu.

Jak przekazuje Starosta Lwówecki Małgorzata Szczepańska, obecne działania Zarządu Powiatu koncentrują się na ponownym zagospodarowaniu nieruchomości i stworzeniu tam placówki opiekuńczo-wychowawczej dla dzieci, bądź domu opieki dziennej dla osób z niepełnosprawnościami.

Sama Małgorzata Szczepańska skłania się ku pierwszej opcji. Jak wskazuje, taki ośrodek miałby pomóc w reagowaniu na realne potrzeby społeczne – przede wszystkim w zakresie systemu pieczy zastępczej.

– Widzimy ogromny problem z brakiem wystarczającej liczby rodzin zastępczych w Polsce. Choć nasz powiat nie znajduje się jeszcze w kryzysie, sytuacja w sąsiednich regionach jest bardzo trudna. – podkreśla starosta. – Chcemy, by to miejsce mogło służyć dzieciom, które z różnych powodów nie mogą wychowywać się w domach rodzinnych. – dodaje pani starosta, która przyznaje, iż władze Powiatu rozważają również inne scenariusze wykorzystania nieruchomości, w tym rozwiązanie dedykowane osobom z niepełnosprawnościami intelektualnymi, które wymagają już bardziej zindywidualizowanej opieki, czyli w dużym uproszczeniu stworzenie dziennego domu pobytu.

Aktualnie prowadzone jest rozpoznanie możliwości pozyskania środków zewnętrznych na remont i adaptację budynku.

Budynek o powierzchni użytkowej ponad 600 m² posiada 22 pomieszczenia, piwnicę oraz trzy kondygnacje mieszkalne. Jego konstrukcja opiera się na cegle i kamieniu, a dach pokryty jest blachą trapezową. Obiekt wyposażony jest w instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i centralne ogrzewanie z kotłem na paliwo stałe. Choć jego stan techniczny wymaga znacznych nakładów, zdaniem władz – potencjał lokalizacji i rozplanowania przestrzennego wciąż pozostaje wysoki.

Nieruchomość położona jest na zalesionym terenie w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej. Otoczenie to, zdaniem starostwa, sprzyja spokojnej, rodzinnej atmosferze i integracji społecznej.

Z tego też względu Zarząd Powiatu podjął decyzję o ogłoszeniu przetargu na analizę możliwości technicznych wykorzystania tego obiektu.

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie opracowania dot. budynku byłego Schroniska Młodzieżowego w Łupkach w zakresie analizy możliwości technicznych wykorzystania obiektu na cele użyteczności publicznej:

• Domu dziennej opieki nad osobami starszymi;
• Domu dziennej opieki nad osobami niepełnosprawnymi;
• Rodzinnego domu dziecka;
• Lub wskazanie na jakie cele może zostać wykorzystany obiekt, w przypadku braku możliwości użytkowania w zakresie ww. punktów.

W ramach zadania wykonawca będzie musiał oszacować także koszty inwestycji, w tym wykonania dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych.